Trabis wordt bij voorkeur vanaf het prille begin betrokken bij een project. Dat geeft uiteindelijk het beste resultaat. De projecten worden in opdracht van derden of voor eigen rekening en risico gerealiseerd. De eventuele opdrachtgever: publiek orgaan, onderneming of particulier, hoeft niet persé de uiteindelijke afnemer te zijn maar kan ook huurder worden. Trabis zal dan zelf eigenaar blijven of verkopen aan een belegger.
Een project kan ook beginnen bij de beschikbaarheid van een -potentiële- bouwlocatie. Aanbieders kunnen zijn de overheid (rijk, provincie of gemeente) of particulieren.
In eerste instantie zal een onderzoek moeten worden gedaan naar o.a. de beschikbaarheid van een geschikte locatie (indien nog niet voorhanden), de gemeentelijke medewerking, de planologische aspecten (kan het project binnen de gewenste tijd worden gerealiseerd), de financiële haalbaarheid, milieutechnische aspecten (zijn bodem en/of opstallen verontreinigd), sloop.
Financiering is maatwerk. Trabis kent de financiële instellingen en kan voor opdrachtgevers de financiering van het project verzorgen. Tevens worden veel projecten onder gebracht bij beleggers.
Indien het geschikte perceel, al dan niet met opstallen, is gevonden dient de aankoop geregeld te worden. Aankoop kan geschieden namens de opdrachtgever of door Trabis zelf. Uiteraard wordt alleen tot verwerving overgegaan indien het beoogde plan op de locatie kan worden gerealiseerd. De vorm waarin de transactie wordt gegoten kent vele varianten waarbij de onderhandelingsvaardigheid soms een grote rol speelt.
Aan de hand van een programma van eisen zal aan stedenbouwkundige en/of architect opdracht worden gegeven tot het maken van een plan voorstel dat later moet leiden tot een definitief plan. Tevens kunnen hierbij nog ander adviseurs betrokken worden en speelt ook het overleg met de gemeente een grote rol.
De realisatie van het plan begint bij het onderhandelen met en contracteren van de partijen die bij dit proces betrokken worden. Opdracht moet worden gegeven aan aannemers voor de bouw en infrastructuur. Eventueel aan sloopbedrijven en bodem/asbestsaneringsbedrijven.
De uit te voeren werkzaamheden dienen uiteraard gecoördineerd en gecontroleerd te worden. Trabis is verantwoordelijk voor het projectmanagement. Voor de afzet van haar producten schakelt Trabis makelaars in. Het technische beheer van grote gebouwen en complexen kan worden verzorgd door een aan Trabis gerelateerde organisatie.